1887元/平起拍！端州挂牌2万平地块！靠近龟顶山

时隔两个月，端州又要卖地。

9月11日，端州城西挂牌一宗逾2.3万平商务、居住用地，起拍总价13100万，起拍楼面价1887元/平，拟于10月9日网拍，价高者得。

注：未计建安成本，已扣除210平社区配建。

出让文件显示，竞得者须配建居家养老服务用房、全民健身设施、母婴室和垃圾收集点等。

地块位于大鼎路与锦园路交汇处，靠近龟顶山，周边山水资源较丰富。

不过，片区内的生活、医疗和教育配套仍有待完善。

住户自驾出行去往1.5公里外的城西老城区，才有国际广场、市中医院和市体育馆等。

除了该地块之外，据肇庆2020年用地供应规划。

端州区还有两宗商住用地出让，均为旧改用地，具体如下：

● 肇庆伟鸿房地产旧厂房用地改造项 

位于规划38区前沙街125号，占地4612.24平。

● 肇庆华南商贸城、肇庆昆庆毛毯厂旧厂房用地改造项目 

位于规划111区端州一路东侧，占地66103平。

据不完全统计，2017年至今，端州市区内已成功出让28宗商住地。

各地块楼面价Top10排名如下：

位于端州城东的阳光城地块，以7429元/平的楼面价，领跑榜单。

而位于北岭山片区的中梁、敏捷地块，则分别以6443、5709元/平位列第二、三名。

竞得者	楼面地价 （元/平）	入市项目
阳光城	7429	阳光城檀府
中梁	6443	中梁壹号院
敏捷	5709	敏捷水映澜山
碧桂园	5648	碧桂园合景美的阅江府
华润	4777	华润观山悦园
康承	4207	——
光大	4158	光大天骄御景
君汇置业	3472	君安现代城
世茂	3434	——
恒兴达房地产	2984	恒福尚品
制表：肇庆楼市

下面，楼市君挑几个重点项目，聊聊它们的动态。

● 阳光城檀府

项目位于蓝塘中路与信安路交汇处，作为楼面地价最高的项目，自入市以来就颇受置业者关注。

但是，项目主打的120/142平跃式住宅，单价高达1.8万/平，带装修，本地人抗性较大。【延伸阅读】

● 中梁壹号院

项目位于学院路与七星一路交汇处，靠近北岭山，目前附近生活、娱乐和医疗等配套较欠缺，住户日常以自驾出行为主。

该盘主打板楼产品，在肇庆较少有，目前在售94-130平三四房，单价低至6字头，部分户型成交送车位。【踩盘回顾】

● 碧桂园合景美的阅江府

项目位于江滨堤路旁，江景资源丰富，但附近各项配套未成熟，故更受预算充足的改善客青睐。

目前，该盘主推106-201平三至五房，分毛坯和精装房。

其中，江景房均价约11000元/平，园景房单价低至8字头。【踩盘回顾】

● 世茂地块

该地块位于江滨一路旁，由世茂于7月以总价近17亿拿下，成交楼面3434元/平。

根据规划，该地块要建8万平购物中心和15班幼儿园。【拍地回顾】

▲航拍时间：2020年7月24日

此外，在今年4月，世茂拿下该地块旁一宗逾10万平地块，成交楼面价2626元/平。

目前，该住宅项目已面市，名为世茂滨江壹号，拟首推97-200平三四房，吹风单价1-1.3万/平。

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